幸福雙學區二樓美寓  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家幸福邊間二樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：23.38 萬/坪
地址：桃園市龜山區幸福十七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福社區
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.286 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.176 坪
附屬建物面積：3.11 坪
土地面積：5.567 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：幸福國中幸福國小
鄰近公園：虎頭山環保公園
生活機能：龜山后街市場
附近交通：鳳鳴火車站國2交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，它適合預算有限且以自住為主要需求的買家，但對於追求居住品質與未來轉手流動性的購屋者則需謹慎考慮。

購買建議： 若您家庭成員較少、能接受爬樓梯，或打算長期持有作為自住房產，此物件是值得關注的標的。其主要吸引力在於「低門檻進入龜山區核心地段」以及「三房兩廳的實用格局」，加上邊間戶採光良好，居住舒適度尚可。然而，由於屋齡已達 42 年且無電梯、車位等現代化設施，若您是為了短期投資獲利，或是家中有長者需要便利動線，建議再多加斟酌或考慮其他樓層較新的物件。

問與答

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簡金雀(仲介，收取服務費)

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龜山萬壽加盟店

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